出租房受骚扰怎么办

出租房受骚扰时，租户可以解除合同。以下根据不同情况详细说明：1. 若存在房东频繁无故上门、言语威胁等骚扰行为，且严重影响租户正常生活，租户有权依据相关法律规定解除租赁合同。这种情况下，骚扰行为直接来自合同相对方，属于根本性违约。2. 若骚扰行为来自其他租户或第三方，且房东知情后未采取有效措施解决，导致租户无法正常居住，租户也可主张解除合同。此时需证明房东对骚扰情况知晓且未履行管理责任。
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面对出租房受骚扰，租户可采取以下实用行动建议：1. 收集骚扰证据：保留骚扰行为的录音或视频、与房东的沟通记录、证人证言等，这些是证明骚扰存在的关键，能为后续维权提供有力支持。2. 尝试协商解决：主动联系房东，明确指出其骚扰行为对自己生活的影响，要求停止骚扰并协商解除合同，协商是高效解决纠纷的首选方式。3. 寻求第三方调解：若协商无果，可联系当地居委会或派出所介入调解，借助第三方力量促使房东正视问题并解决。4. 提起法律诉讼：在证据充分的情况下，向法院提起诉讼，请求解除租赁合同并要求房东承担相应责任。选择解决方案时，应重点考虑骚扰行为的严重程度、证据收集情况以及自身维权成本。若您想了解更具体的维权步骤，建议进一步向律师咨询。
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出租房受骚扰可能面临以下法律风险点：1. 证据链风险：若缺乏直接证明骚扰行为的证据可能导致解除合同的请求不被支持。例如，租户仅能口头描述房东曾在深夜敲门骚扰，但无法提供录音、视频或证人证言等证据，法院可能因证据不足而驳回其解除合同的诉求。2. 诉讼时效风险：自知道或应当知道权利被侵害之日起一年内需提起诉讼。比如租户在2023年1月遭受房东严重骚扰，但直至2024年3月才想起起诉，此时已超过诉讼时效，可能丧失胜诉权。