原来卖房开发商说是承诺给客户的物业费，现在不承认，客户要起诉我?

针对您遇到的“原来卖房开发商说是承诺给客户的物业费，现在不承认，客户要起诉我”这一情况，首先需要明确您在该物业费承诺中的法律地位和责任。
您是否需要承担责任，关键在于您是否是该物业费承诺的义务主体或相关责任方。
如果您仅是房屋出售方，且开发商的物业费承诺是其作为独立合同主体向客户作出的，并未明确约定由您承接该义务，也没有证据表明您对此承诺进行了担保或共同承担责任，那么客户直接起诉您可能缺乏法律依据。
如果您在房屋买卖合同中，或者以其他书面、口头形式向客户明确表示愿意承担开发商承诺的物业费，或者您与开发商之间存在关于该物业费承诺由您承接的约定且已告知客户，那么您可能需要承担相应的责任。
如果开发商的物业费承诺构成了房屋买卖合同的一部分，而您作为出卖方，在合同履行过程中未能协调开发商兑现该承诺，导致客户权益受损，客户可能会依据合同相对性原则或表见代理等理由将您列为被告。
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“原来卖房开发商说是承诺给客户的物业费，现在不承认，客户要起诉我”，判断您是否应承担责任，可依据《中华人民共和国民法典》合同编相关规定。
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定：“依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。”此即合同相对性原则。在您描述的情况中，若物业费承诺是开发商向客户作出，您并非该承诺的合同当事人，根据上述规定，该承诺通常仅约束开发商与客户，客户直接起诉您，您可以此抗辩。但如果您在房屋买卖中明确承接该义务或构成债务加入等特殊情形，则可能受该承诺约束，需承担相应责任。
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面对“原来卖房开发商说是承诺给客户的物业费，现在不承认，客户要起诉我”的局面，您可以采取以下实用行动建议来应对。
1、梳理相关证据：仔细整理房屋买卖合同、与开发商及客户的沟通记录（如邮件、短信、微信聊天记录等）、开发商作出物业费承诺的相关材料（如宣传册、承诺书等），明确各方就物业费承诺的具体约定和沟通情况，这是判断您责任的关键。
2、核实承诺主体与内容：确认开发商作出的物业费承诺是其单方行为还是与您有关联，承诺的具体期限、金额、支付方式等细节，明确您在该承诺中是否扮演了承诺方、担保方或仅是信息传递方的角色。
3、尝试与客户和开发商沟通：主动与客户联系，说明情况，了解客户的诉求和证据；同时与开发商沟通，要求其履行承诺或就此事给出明确解决方案，争取通过协商化解纠纷，避免诉讼。
4、咨询专业律师：将收集到的所有证据和具体情况告知律师，让律师从法律角度分析您的责任风险，评估客户起诉的可能性及应对策略，为您提供专业的法律意见。
选择解决方案时，应重点考虑证据的充分性、您在该事件中的实际法律地位以及通过协商或诉讼解决纠纷的成本和效果。若您希望更全面地了解自身权益和应对方案，建议进一步向专业律师详细咨询。
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“原来卖房开发商说是承诺给客户的物业费，现在不承认，客户要起诉我”，这种情况可能会给您带来以下法律风险点。
1、被判决承担连带责任的风险：如果开发商的物业费承诺是在您参与的房屋销售过程中作出，且有证据表明您向客户确认或保证了该承诺的有效性，客户可能会主张您与开发商构成共同侵权或存在债务加入等情形。例如，您在销售房屋时，向客户出示了开发商盖章的物业费减免承诺书，并口头表示“放心，这个承诺肯定算数，有问题找我”，此时您可能因上述行为被认定需承担连带责任。
2、承担赔偿损失的风险：若客户因开发商不承认物业费承诺而无法享受相应权益，进而导致其额外支出了物业费，客户可能会以您在房屋买卖过程中存在隐瞒或误导为由，要求您赔偿该部分损失。比如，您明知开发商可能无法兑现物业费承诺，却未向客户如实告知，导致客户基于该承诺购买房屋并遭受了物业费损失，客户可能会起诉要求您赔偿。