房东不卖房需承担违约责任。依据《合同法》，房东违约应继续履行、补救或赔偿。不及时处理可能导致买方损失扩大，如错过购房时机。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房东不卖房，常见处理方式为继续履行、补救或赔偿。选择方式需依据合同约定及实际情况，有约定按约定，无约定则协商或诉讼解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房东不卖房需赔偿。操作如下：1. 查看合同是否有违约责任条款，按约定处理；2. 无约定则与房东协商赔偿；3. 协商不成，可起诉要求赔偿损失。
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