某某卖方按揭尾款没拿到可以卖吗

按揭尾款未结清的房子可以卖，但需先解押。依据相关法律法规，按揭中的房产可出售，但需处理解押手续。《房地产管理法》等规定，房屋需无抵押才能过户。未解押出售，可能影响交易有效性。不及时处理，可能导致交易失败或承担法律责任。
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按揭房可卖，但需先处理解押。具体操作：1. 与买家协商，用其首付款还贷解押；2. 或自行筹资完成解押；3. 解押后，与买家办理房产过户；4. 确保所有手续合法合规，避免纠纷。不同情况处理不同，需灵活应对。
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常见的处理方式是先解押再出售或与买家协商用首付款解押。根据《合同法》等相关法律，卖家可与买家协商，用买家支付的首付款提前还贷解押，然后办理过户。或选择自行筹资解押，再行出售。选择哪种方式，需根据卖家资金状况及买家意愿决定。